別墅(shu)面積(ji)較大(da)，很(hen)多人認為功(gong)(gong)能(neng)應該不(bu)是問題，這(zhe)其(qi)實(shi)是一個誤區。由于(yu)(yu)建(jian)筑設(she)計的局(ju)限(xian)性，經常會(hui)造成別墅(shu)空(kong)(kong)間(jian)面積(ji)的利(li)用率不(bu)均等，使用頻繁的空(kong)(kong)間(jian)有時候面積(ji)會(hui)局(ju)促，而(er)有些(xie)很(hen)少有人涉及(ji)的空(kong)(kong)間(jian)倒(dao)反而(er)留(liu)了很(hen)大(da)的面積(ji)。這(zhe)時候，需(xu)要(yao)(yao)在室內(nei)設(she)計的過(guo)程(cheng)中做必要(yao)(yao)的調(diao)整，以合理的功(gong)(gong)能(neng)安排和布局(ju)，滿足業(ye)主對(dui)于(yu)(yu)生活功(gong)(gong)能(neng)的要(yao)(yao)求(qiu)。

別(bie)墅(shu)(shu)風格不僅取決于業主的(de)喜好(hao)，還(huan)取決于生(sheng)活(huo)的(de)性(xing)(xing)質。有(you)的(de)近郊別(bie)墅(shu)(shu)是作為(wei)日(ri)常(chang)居(ju)(ju)住(zhu)，有(you)的(de)則(ze)是度假(jia)性(xing)(xing)質。作為(wei)日(ri)常(chang)居(ju)(ju)住(zhu)的(de)別(bie)墅(shu)(shu)，考慮到日(ri)常(chang)生(sheng)活(huo)的(de)功能，不能太鄉村化。而度假(jia)性(xing)(xing)質的(de)別(bie)墅(shu)(shu)，則(ze)可以相對(dui)放(fang)松(song)和休閑，營(ying)造一種與日(ri)常(chang)居(ju)(ju)家不同(tong)的(de)感覺(jue)。別(bie)墅(shu)(shu)設計(ji)同(tong)時也(ye)分為(wei)軟裝和硬(ying)裝兩部分，只有(you)兩者相結合，才(cai)能設計(ji)出(chu)一套完美的(de)別(bie)墅(shu)(shu)。

別墅(shu)設計別墅(shu)分類

獨立別墅(shu) ：即(ji)獨(du)門(men)獨(du)院，私密性極強的單體別墅，這個別墅分(fen)類是(shi)別墅歷史最悠(you)久(jiu)的一種 ， 也是別墅建筑的終極形(xing)式。

聯排別(bie)墅的定義：即 TOWNHOUSE，有天有地，有自(zi)己的院(yuan)子和車(che)庫。由三個(ge)或三個(ge)以上的 單元住(zhu)宅組成，一排二至四層聯(lian)結(jie)在一起，每幾個(ge)單元共用外(wai)墻，有統(tong)一的平(ping)面設計和獨(du)立 的門戶(hu)。Townhouse 別墅(shu)分類(lei)是(shi)大多(duo)數經濟型別墅(shu)采取的形式之一。

雙拼別墅(shu)：這個別墅(shu)的(de)定義是聯排隊(dui)別墅(shu)與獨棟(dong)別墅(shu)之間的(de)中間產品，由兩個單元(yuan)的(de)別墅(shu)拼聯組成 的(de)單棟(dong)(dong)別墅。與聯排(pai)、獨棟(dong)(dong)相比(bi)，除(chu)了有(you)天、有(you)地(di)、有(you)獨立(li)的(de)院落外，最關鍵(jian)是降低了社區 密度(du)，增加了住宅采光面，使其擁有(you)更寬闊(kuo)的室外(wai)空間。

疊加式別墅：這一(yi)別墅分(fen)類(lei)是Townhouse 的(de)疊(die)(die)拼式的(de)一(yi)(yi)種(zhong)延伸，也有點像復式戶(hu)型的(de)一(yi)(yi)種(zhong)改良， 疊(die)(die)加式別墅(shu)(shu)介于別墅(shu)(shu)與(yu)公寓之間， 是由多層(ceng)的(de)別墅(shu)(shu)式復式住宅上下疊(die)(die)加在一(yi)(yi)起(qi)組合而(er)成。 一(yi)(yi) 般四至七層(ceng)，由每單元二至三(san)層(ceng)的(de)別墅(shu)(shu)戶(hu)型上下疊(die)(die)加而(er)成，這種(zhong)開間與(yu)聯排別墅(shu)(shu)相(xiang)比，獨立(li) 面造(zao)型可豐富一(yi)(yi)些，同時一(yi)(yi)定程度上克(ke)服了(le)聯排別墅(shu)(shu)窄進深的(de)缺點。

空中別墅(shu)： 空中別墅發(fa)源于(yu)美國，稱為“penthouse”即“空(kong)中閣樓”，原指(zhi)位(wei)于城市中心地帶，高層頂(ding)端的豪宅。一般指(zhi)建在高層樓(lou)頂(ding)端具有別墅形態的躍式(shi)住(zhu)宅。這種空(kong)中別墅發源于美國，以(yi)“第一居所”和“稀缺性的城市(shi)黃(huang)金地段”為特征，是一(yi)種(zhong)把繁華都市生活推(tui)向極致(zhi)的(de)(de)建(jian)筑類型(xing)。它要求產品符合別墅的(de)(de)基本要求，即全景觀，目(mu)前這類產品主(zhu)要存在于成立的(de)(de)高檔公(gong)寓頂層(ceng)，在別墅區中還比較少。

別墅設(she)計(ji)(ji)，是(shi)針對(dui)極少數(shu)消費者(zhe)(zhe)，位(wei)置尊貴(gui)、量(liang)身(shen)設(she)計(ji)(ji)、售價昂貴(gui)、設(she)施(shi)先進、功(gong)能齊全，用(yong)于純居住(zhu)的(de)(de)、高質量(liang)的(de)(de)滿足居住(zhu)者(zhe)(zhe)的(de)(de)安全感、舒適感、和(he)私(si)密性(xing)的(de)(de)住(zhu)宅(zhai)。別墅無疑是(shi)提供給成功(gong)人(ren)士(shi)居住(zhu)和(he)使用(yong)的(de)(de)，富豪們(men)所追求的(de)(de)是(shi)一種(zhong)與(yu)眾不(bu)同的(de)(de)生活方(fang)(fang)式(shi)，偏(pian)好追求并擁(yong)有(you)(you)稀(xi)缺(que)的(de)(de)資源(yuan)，這就是(shi)為什(shen)么(me)(me)那么(me)(me)多的(de)(de)富人(ren)會對(dui)美(mei)國比利(li)華山(shan)莊(zhuang)、棕櫚灘、香(xiang)港(gang)淺(qian)水灣情(qing)有(you)(you)獨鐘(zhong)，并對(dui)能夠在此擁(yong)有(you)(you)一套住(zhu)宅(zhai)而樂此不(bu)疲，因為這些(xie)地(di)方(fang)(fang)有(you)(you)不(bu)可再生、不(bu)能復制的(de)(de)海景和(he)山(shan)景等自然資源(yuan)，符合(he)他們(men)的(de)(de)身(shen)份和(he)癖好——即極少(shao)數人(ren)(ren)擁(yong)有(you)(you)極為珍惜的物(wu)質資源，就如同他們渴望擁(yong)有(you)(you)鉆石、擁(yong)有(you)(you)大師(shi)設計(ji)的常人(ren)(ren)不敢(gan)問津的高檔名牌(pai)時裝以及生產數量極為有(you)(you)限的名車(che)等物(wu)品(pin)一樣。

談(tan)完(wan)了什么是(shi)別(bie)墅(shu)，接下來(lai)我們要談(tan)的(de)(de)(de)(de)別(bie)墅(shu)的(de)(de)(de)(de)室(shi)內設計(ji)，別(bie)墅(shu)所(suo)具有的(de)(de)(de)(de)特(te)性(xing)(xing)：城市性(xing)(xing)；稀缺(que)資源的(de)(de)(de)(de)獨占性(xing)(xing)；低(di)密(mi)度性(xing)(xing)和(he)舒(shu)適性(xing)(xing)；裝修和(he)裝飾的(de)(de)(de)(de)豪(hao)華性(xing)(xing)；物業管理的(de)(de)(de)(de)尊貴性(xing)(xing)；適度超前與(yu)可持續性(xing)(xing)。

別墅設計主要觀(guan)點(dian)

觀點一：人性(xing)的關懷

國內大多數的(de)(de)別墅設(she)計(ji)，雖然富麗堂皇(huang)，但卻總有(you)(you)點高處不(bu)(bu)勝寒的(de)(de)感(gan)覺(jue)，步入其中只感(gan)覺(jue)到豪華，然而卻感(gan)受(shou)不(bu)(bu)到家居的(de)(de)溫馨及人間(jian)煙火(huo)的(de)(de)氣(qi)息，究其原因在于(yu)設(she)計(ji)者對于(yu)生活氛(fen)圍的(de)(de)營造不(bu)(bu)夠到位(wei)。人不(bu)(bu)是機器，僅僅滿足(zu)物理方面的(de)(de)需求是不(bu)(bu)夠的(de)(de)，人還(huan)有(you)(you)心理的(de)(de)需求，這些需求是通過(guo)材(cai)料、有(you)(you)機的(de)(de)形(xing)式、對陽光(guang)的(de)(de)處理、燈光(guang)的(de)(de)設(she)計(ji)來滿足(zu)的(de)(de)。國外有(you)(you)很多優秀(xiu)的(de)(de)豪宅設(she)計(ji)，非常注(zhu)重人性(xing)的(de)(de)關懷(huai)，讓人感(gan)覺(jue)舒適而又尊貴。

觀點二：整體(ti)風格、氣氛(fen)的把握

別墅設計不是體(ti)現在貼金鑲銀的(de)(de)表面，而在于設計者對整(zheng)體(ti)風格、氣氛的(de)(de)把握上，以及考究的(de)(de)細節(jie)處理。說到整(zheng)體(ti)風格、氣氛的(de)(de)把握，設計師一(yi)定要有豐富的(de)(de)閱歷和深厚的(de)(de)專業(ye)背景(jing)，鑒賞、視野、藝(yi)術的(de)(de)修(xiu)養(yang)也不是一(yi)蹴而就(jiu)的(de)(de)。

觀點三：精致、細節(jie)、舒適

一件東(dong)西(xi)之(zhi)所(suo)以精(jing)致(zhi)(zhi)，就在于其精(jing)致(zhi)(zhi)的(de)(de)(de)(de)(de)細節(jie)之(zhi)處(chu)，這(zhe)種(zhong)細節(jie)，可以是(shi)邊角的(de)(de)(de)(de)(de)處(chu)理，亦可以是(shi)對居(ju)住功能的(de)(de)(de)(de)(de)細節(jie)規劃(hua)，作為(wei)別墅又豈能不精(jing)致(zhi)(zhi)呢(ni)？但，如(ru)果廁所(suo)都用(yong)純金裝飾，并從世界各地(di)運來了各種(zhong)名貴的(de)(de)(de)(de)(de)材料，然(ran)而感覺(jue)上(shang)像個類似迪(di)士尼(ni)樂園的(de)(de)(de)(de)(de)主題公園，全是(shi)假大空的(de)(de)(de)(de)(de)東(dong)西(xi)，滑稽成分多于豪的(de)(de)(de)(de)(de)成分，脫離(li)了細節(jie)與舒(shu)適性，扯不上(shang)豪宅(zhai)。

觀點四：藝術品(pin)收(shou)藏陳列(lie)

奢華品質的(de)(de)同時，更注重居所的(de)(de)精(jing)神及(ji)人(ren)文內涵。一些(xie)有(you)收藏價值的(de)(de)藝術陳列品，能從(cong)整(zheng)體上升華空間的(de)(de)藝術氣氛及(ji)增(zeng)加空間的(de)(de)價值感，讓空間具有(you)歷史的(de)(de)人(ren)文資源，擁有(you)較強的(de)(de)保值、增(zeng)值能力。

觀點五(wu)：高(gao)科(ke)技

別墅(shu)，理(li)應(ying)有當(dang)今尖端技(ji)術材料的優勢，讓居住者(zhe)享受到未(wei)來生活的舒適與便(bian)捷。無論是(shi)(shi)結(jie)構設計，還是(shi)(shi)技(ji)術設備，如(ru)果沒(mei)有超前(qian)理(li)念的支撐(cheng)，而是(shi)(shi)空言奢華裝(zhuang)修，恐難以托起不菲的身價(jia)。 在高(gao)(gao)科(ke)(ke)技這個(ge)概念下，能(neng)為人們帶(dai)來(lai)安全與舒(shu)適(shi)生活的高(gao)(gao)科(ke)(ke)技含量(liang)的先進設(she)備是(shi)必(bi)不可少(shao)的。智(zhi)(zhi)能(neng)燈光(guang)控制系(xi)(xi)統(tong)、中(zhong)央除(chu)塵(chen)系(xi)(xi)統(tong)、智(zhi)(zhi)能(neng)化家電設(she)備控制系(xi)(xi)統(tong)和智(zhi)(zhi)能(neng)化安全監(jian)控系(xi)(xi)統(tong)等毫不張揚地隱于室內設(she)計之中(zhong)。必(bi)須指出(chu)，這些高(gao)(gao)科(ke)(ke)技產品既要有能(neng)為生活帶(dai)來(lai)便利的科(ke)(ke)技實用價值，又要具(ju)有適(shi)度超前(qian)與可持續(xu)性。

觀(guan)點詞六：私密性

別(bie)墅應注(zhu)重空(kong)間(jian)(jian)(jian)(jian)的功能分區，各(ge)功能區間(jian)(jian)(jian)(jian)的流動(dong)性，更注(zhu)重空(kong)間(jian)(jian)(jian)(jian)相互(hu)間(jian)(jian)(jian)(jian)的私(si)密性。例如：休(xiu)息(xi)房與主要公共活動(dong)區不在同(tong)一(yi)空(kong)間(jian)(jian)(jian)(jian)上，能最(zui)大限度地保證各(ge)區相互(hu)間(jian)(jian)(jian)(jian)不受干(gan)擾。各(ge)活動(dong)區之(zhi)間(jian)(jian)(jian)(jian)相互(hu)獨立(li)，安全(quan)、私(si)密，又能很好地交融、互(hu)動(dong)，將別(bie)墅的價值和空(kong)間(jian)(jian)(jian)(jian)發(fa)揮到了(le)最(zui)大。

觀點(dian)七：環保(bao)性

別墅設計(ji)(ji)(ji)應當(dang)充分(fen)考(kao)慮(lv)(lv)環保性，這種(zhong)考(kao)慮(lv)(lv)首先(xian)體(ti)現(xian)在(zai)選(xuan)材的考(kao)慮(lv)(lv)上，其次(ci)體(ti)現(xian)在(zai)設計(ji)(ji)(ji)的機能及(ji)綠色能源(yuan)的利(li)用上，關于選(xuan)材眾所周之應該盡量選(xuan)擇安全、環保的材料，而(er)對于環保設計(ji)(ji)(ji)機能的考(kao)慮(lv)(lv)則不多(duo)，體(ti)現(xian)在(zai)具體(ti)設計(ji)(ji)(ji)上如：室內外空間的交流(liu)、通風、采(cai)光、采(cai)暖的設計(ji)(ji)(ji)等(deng)等(deng)。