住宅室內裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修(xiu)活動，禁止下列行為：

 （一）未經原設計單(dan)位或者具有(you)相(xiang)應資(zi)質等級的設計單(dan)位提出(chu)設計方(fang)案，變動(dong)建筑(zhu)主(zhu)體和承重(zhong)結(jie)構；

 （二(er)）將沒(mei)有(you)防水要(yao)求的房間或者陽臺(tai)改為衛生間、廚房間；

（三(san)）擴大承重(zhong)墻上(shang)原有(you)的門(men)窗尺寸，拆(chai)除連(lian)接(jie)陽臺的磚(zhuan)、混凝土(tu)墻體(ti)；

（四）損壞房(fang)屋(wu)原有節能(neng)設施(shi)，降(jiang)低(di)節能(neng)效果； 

（五）其他(ta)影響建筑結構和使用安全的行為。

裝(zhuang)修人從事住宅室(shi)內裝(zhuang)飾裝(zhuang)修活動(dong)，未(wei)經(jing)批準，不得有下列行為：

（一）搭建建筑物(wu)、構筑物(wu)；

（二）改變住宅(zhai)外(wai)立面(mian)，在非承(cheng)重外(wai)墻(qiang)上開門、窗；

（三）拆改供暖管道和(he)設施；

（四）拆改燃氣管(guan)道和設施。

住宅室(shi)內裝(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)修(xiu)超過設(she)計(ji)標準或(huo)者(zhe)規范增加樓面(mian)荷載的(de)，應(ying)當經原設(she)計(ji)單位或(huo)者(zhe)具有相應(ying)資質等級的(de)設(she)計(ji)單位提出設(she)計(ji)方案。

裝修人對住宅(zhai)進行(xing)裝飾裝修前(qian)，應當告知(zhi)鄰里。

住宅室內裝飾裝修管(guan)理服務(wu)協(xie)議應(ying)當包括下列內容：

（一(yi)）裝飾裝修工(gong)程的實施(shi)內容；

（二）裝飾(shi)裝修工程的實施期限；

（三）允(yun)許施工的(de)時(shi)間；

（四）廢棄物(wu)的清運與處置；

（五(wu)）住宅外(wai)立面設施(shi)及防盜窗(chuang)的安(an)裝要求；

（六）禁止行為和注意事(shi)項；

（七(qi)）管理服務費用；

（八(ba)）違約(yue)責(ze)任；

其他需要約(yue)定的(de)事項。

物業(ye)管(guan)理(li)單位應(ying)當按照住(zhu)宅室內(nei)裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修管(guan)理(li)服(fu)務協議實(shi)施(shi)管(guan)理(li)，發(fa)現裝(zhuang)(zhuang)修人或(huo)者裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修企業(ye)有(you)本辦法(fa)第(di)五(wu)條行為(wei)的，或(huo)者未經有(you)關部(bu)門(men)(men)批準實(shi)施(shi)本辦法(fa)第(di)六條所列行為(wei)的，或(huo)者有(you)違反(fan)(fan)本辦法(fa)第(di)七條、第(di)八條、第(di)九條規定行為(wei)的，應(ying)當立即制止；已(yi)造成事(shi)實(shi)后(hou)果或(huo)者拒不(bu)改正的，應(ying)當及時報告有(you)關部(bu)門(men)(men)依法(fa)處理(li)。對裝(zhuang)(zhuang)修人或(huo)者裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修企業(ye)違反(fan)(fan)住(zhu)宅室內(nei)裝(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)修管(guan)理(li)服(fu)務協議的，追究(jiu)違約(yue)責任(ren)。

有關部門(men)接到物業管(guan)理單(dan)位關于裝(zhuang)修人或者裝(zhuang)飾裝(zhuang)修企業有違反(fan)本(ben)辦法行為的(de)報(bao)告后，應當(dang)及(ji)時到現場檢查核實，依法處(chu)理。

禁(jin)止物(wu)業(ye)管理(li)單位(wei)向裝修人指派裝飾裝修企業(ye)或者強(qiang)行推(tui)銷裝飾裝修材料。

裝(zhuang)(zhuang)修人不得拒絕和阻礙(ai)物(wu)業管(guan)理(li)單位依據(ju)住宅室內裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)修管(guan)理(li)服務協議的約定，對(dui)住宅室內裝(zhuang)(zhuang)飾(shi)裝(zhuang)(zhuang)修活動的監督檢查。

任何單位和個人對住(zhu)宅(zhai)室(shi)內裝飾裝修中(zhong)出現的(de)(de)影(ying)響公眾(zhong)利益的(de)(de)質量事(shi)故、質量缺陷以及其他影(ying)響周圍住(zhu)戶正常(chang)生(sheng)活的(de)(de)行為，都有權檢舉(ju)、控(kong)告、投訴。

委托與承接

承接(jie)住(zhu)宅室(shi)內裝飾(shi)裝修工程(cheng)的裝飾(shi)裝修企(qi)業(ye)，必須經建設(she)行(xing)政主管部門(men)資(zi)質(zhi)審查，取得相應的建筑業(ye)企(qi)業(ye)資(zi)質(zhi)證書，并在(zai)其(qi)資(zi)質(zhi)等級許可的范圍內承攬工程(cheng)。

裝(zhuang)修(xiu)(xiu)人委托企業承接其(qi)裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)(xiu)工(gong)程的(de)，應(ying)當(dang)選(xuan)擇具有相(xiang)應(ying)資質等級的(de)裝(zhuang)飾裝(zhuang)修(xiu)(xiu)企業。

裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修人與(yu)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修企業應當簽訂住(zhu)宅室內裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)飾裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修書面(mian)合同，明確雙方的權利和義務。

住宅室內裝飾裝修(xiu)合同應(ying)當包括下列主(zhu)要(yao)內容：

（一）委(wei)托人和(he)被委(wei)托人的(de)姓名(ming)或者單位名(ming)稱、住所(suo)地址、聯(lian)系電話；

（二）住宅室內裝飾(shi)裝修的房(fang)屋間數、建筑面積(ji)，裝飾(shi)裝修的項目(mu)、方式(shi)、規格、質(zhi)量要(yao)求(qiu)以(yi)及(ji)質(zhi)量驗(yan)收方式(shi)；

（三）裝飾裝修工(gong)程(cheng)的(de)開工(gong)、竣工(gong)時間；

 （四(si)）裝飾裝修(xiu)(xiu)工程保修(xiu)(xiu)的內容(rong)、期限；

（五(wu)）裝飾裝修工程價(jia)格，計價(jia)和支付方式、時(shi)間(jian)；

（六）合同變更(geng)和解除的條(tiao)件；

（七）違約責(ze)任(ren)及解決(jue)糾(jiu)紛的途(tu)徑；

（八）合同的生效時間(jian)；

（九）雙方(fang)認為需要明確的其他條(tiao)款。