面(mian)對期房(fang)價格(ge)(ge)節節攀升的(de)(de)現狀，二(er)(er)(er)手房(fang)成為(wei)許多上班族購房(fang)的(de)(de)首選。記者日(ri)前探訪包頭多家二(er)(er)(er)手房(fang)中(zhong)介(jie)發現，價格(ge)(ge)相對低且(qie)交通便利(li)的(de)(de)二(er)(er)(er)手房(fang)銷售中(zhong)，80后的(de)(de)小白領成了購房(fang)的(de)(de)主(zhu)力。怎樣利(li)用自己有限的(de)(de)資金裝修一(yi)個滿意(yi)的(de)(de)家，這可(ke)是有學問的(de)(de)。

裝修前需(xu)制定詳盡裝修計劃

相對于毛坯房裝(zhuang)修的一(yi)切從(cong)零開(kai)始，二手房裝(zhuang)修還要涉及對原有(you)裝(zhuang)修的拆除、改造(zao)問題(ti)，因(yin)此更加讓業(ye)主感到頭(tou)痛。業(ye)內(nei)人士告(gao)訴(su)記者，二手房裝(zhuang)修相對于新房裝(zhuang)修有(you)很多不同之處，更加容易出現(xian)浪(lang)費、污染(ran)的情(qing)況，業(ye)主應(ying)當在(zai)這(zhe)些方面予以關注。

在裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)前制(zhi)定詳盡的裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)計(ji)劃(hua)是十分必要的，這將(jiang)避(bi)免在裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)過程中隨(sui)時(shi)增減項(xiang)目，浪費工(gong)時(shi)和財力。同時(shi)需要特(te)別(bie)注(zhu)意的是，在二(er)手房裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)時(shi)，不(bu)能夠因為舊式戶型空間(jian)設計(ji)上具有一定局限性，就盲目為了美觀破壞墻(qiang)體，特(te)別(bie)是砸壞承重墻(qiang)，這將(jiang)給房屋帶來極(ji)大的安全隱患，應予避(bi)免。

電線水管(guan)要科學改造

相對于新房(fang)裝(zhuang)修(xiu)，二手房(fang)裝(zhuang)修(xiu)的內(nei)容中一般包括對于原有水(shui)電線路(lu)的改(gai)造、地板翻新、門窗翻新等內(nei)容，其中尤以電線、水(shui)管的改(gai)造為重點，這為二手房(fang)在設計(ji)和施工上增加了不少的難(nan)度。

以電線為(wei)例，1995年(nian)之前(qian)的(de)老(lao)房子(zi)(zi)所使(shi)用(yong)的(de)電線一般(ban)為鋁線，尚未(wei)應用(yong)銅芯線，在二(er)次(ci)裝修時一般(ban)需對此進(jin)(jin)行修改，這就有可能要(yao)涉及重新開鑿墻面進(jin)(jin)行改造(zao)的(de)問題(ti)，增加了很多工程量。而老(lao)房子(zi)(zi)的(de)水管一般(ban)也以鍍鋅管為主，這種(zhong)金(jin)屬管道經過多年(nian)使(shi)用(yong)都會(hui)生銹腐爛，并(bing)形(xing)成很厚(hou)重的(de)水堿，影響業主的(de)飲用(yong)水質量。

在進行二手房改造時，一般需將管道改為通用的PPR管，這種(zhong)改造有利于改善(shan)老房居民用水質量(liang)。如果(guo)在二次裝(zhuang)修時(shi)確實不方便將管道置換成PPR管，也應(ying)當為(wei)它增加相應(ying)飲用水過濾裝置。

二手房防水不能放松(song)

除了電線和水管(guan)，防水也應當成為二手房(fang)裝修中(zhong)應當注(zhu)意的問題。

一(yi)般(ban)(ban)新房在(zai)裝修之前(qian)，建(jian)筑商已經對它進行過防水(shui)(shui)試(shi)驗(yan)(yan)(yan)，一(yi)般(ban)(ban)在(zai)防水(shui)(shui)方面是(shi)(shi)不存在(zai)問題(ti)的(de)。但(dan)是(shi)(shi)老房子經過多年使用(yong)，原(yuan)有設備陳舊，是(shi)(shi)有可能存在(zai)漏(lou)水(shui)(shui)現象的(de)，家裝公(gong)司應(ying)當(dang)在(zai)裝修前(qian)做好(hao)避水(shui)(shui)試(shi)驗(yan)(yan)(yan)，驗(yan)(yan)(yan)證其(qi)是(shi)(shi)否完好(hao)。

同時(shi)，老(lao)房子的(de)改(gai)造中，有時(shi)需(xu)要對老(lao)化過時(shi)的(de)瓷磚(zhuan)進行(xing)剔除(chu)更換，在剔除(chu)的(de)過程中，震動很(hen)大，也(ye)有可能會造成防水(shui)震裂，使其出現問題，因此如(ru)果二手房進行(xing)了剔除(chu)瓷磚(zhuan)的(de)裝(zhuang)修步驟，應當(dang)在之后重新進行(xing)避水(shui)試驗，確保防水(shui)沒有問題。

房屋(wu)裝修減少(shao)噪(zao)音(yin)有妙招

妙招(zhao)一：布(bu)藝多用(yong)點

使用布藝來消(xiao)除噪聲也是較為常用且有效(xiao)的(de)辦法(fa)。試驗(yan)表明，懸垂與(yu)平鋪的(de)織物(wu)，其吸音作用和效(xiao)果(guo)是一樣的(de)，如窗簾、地毯等(deng)，以(yi)窗簾的(de)隔音作用最為重要。

妙招(zhao)二：臨街面的隔音處(chu)理

臨(lin)街(jie)一面要(yao)隔音。將臨(lin)街(jie)一面的窗子改裝成“隔音窗”，選用(yong)專業隔音窗，隔音效果很好。另(ling)外，裝修期間可以把臨街一面的墻(qiang)壁加一層紙面石膏板(ban)，墻(qiang)面與石膏板(ban)之間用(yong)吸音棉填(tian)充，然后再(zai)在石膏板(ban)上粘貼墻(qiang)紙或涂(tu)刷墻(qiang)面涂(tu)料(liao)。

妙招(zhao)三(san)：木(mu)質家(jia)具的妙處

家(jia)(jia)具在房間中是最(zui)自然的(de)吸(xi)收(shou)、擴散體，特別是木(mu)質(zhi)家(jia)(jia)具效果(guo)最(zui)好，它(ta)有(you)纖維(wei)多孔性的(de)特征，能有(you)效地吸(xi)收(shou)噪聲。不同(tong)木(mu)質(zhi)的(de)吸(xi)音程度不同(tong)，較松(song)軟(ruan)的(de)木(mu)質(zhi)吸(xi)音更好，如松(song)木(mu)。如果(guo)將(jiang)書柜放置在與鄰(lin)居(ju)家(jia)(jia)相(xiang)鄰(lin)的(de)墻壁前(qian)，可以適當(dang)阻隔鄰(lin)居(ju)家(jia)(jia)傳來的(de)聲響。

妙招四：房門的隔音

門(men)(men)(men)(men)板(ban)(ban)的(de)(de)隔(ge)音(yin)效果(guo)取決(jue)于門(men)(men)(men)(men)內(nei)芯的(de)(de)填(tian)充物。一般來說，模壓隔(ge)音(yin)門(men)(men)(men)(men)內(nei)芯填(tian)充的(de)(de)是(shi)蜂窩狀結構的(de)(de)紙基，它形成的(de)(de)密(mi)閉(bi)空氣層能起到很好的(de)(de)隔(ge)音(yin)作用(yong)。而劣質門(men)(men)(men)(men)板(ban)(ban)，只在空芯中(zhong)用(yong)紙板(ban)(ban)粗粗地打幾個隔(ge)斷，隔(ge)音(yin)效果(guo)很差。而對于實木門(men)(men)(men)(men)和實木復合門(men)(men)(men)(men)來說，木材(cai)本(ben)身密(mi)度越高，重(zhong)(zhong)量越重(zhong)(zhong)，門(men)(men)(men)(men)板(ban)(ban)越厚的(de)(de)門(men)(men)(men)(men)隔(ge)音(yin)效果(guo)越好。

妙招五：墻壁的處理

墻(qiang)壁要粗糙些，如(ru)果過(guo)于光滑，室內(nei)容易產生回聲(sheng)，從而(er)增(zeng)加(jia)噪聲(sheng)的音(yin)量(liang)。將墻(qiang)壁表面弄(nong)得粗糙一些，使聲(sheng)波產生多次折射。另外，墻(qiang)壁、吊頂可選用(yong)隔音(yin)材料，如(ru)礦棉吸音(yin)板等。

妙(miao)招(zhao)六：淋浴房

除了(le)別墅(shu)或者較大(da)面積的房(fang)子以(yi)外，其實就(jiu)國內來講，衛生(sheng)間的面積都(dou)不太大(da)，無法完全(quan)實現(xian)真正的干(gan)濕(shi)分離，因此可以(yi)這方面省些錢，比如說能夠簡單立一塊(kuai)鋼化玻璃，可遮擋(dang)大(da)部分就(jiu)行(xing)，價格只有淋(lin)浴(yu)房(fang)1/4到1/5。