一、競標方式選裝修公司

別墅裝修(xiu)專業性極強，客(ke)(ke)戶(hu)對此都不很了解，在(zai)所擁有(you)的設(she)計資源(yuan)(yuan)中，采(cai)用設(she)計方案競標(biao)的方式選(xuan)擇(ze)裝修(xiu)公(gong)司，客(ke)(ke)戶(hu)從中進行比較選(xuan)擇(ze)，選(xuan)出最能(neng)(neng)體現(xian)自(zi)己(ji)綜合(he)需(xu)求的設(she)計方案。我們的一位桃花源(yuan)(yuan)別墅的客(ke)(ke)戶(hu)認為只有(you)更多的選(xuan)擇(ze)才能(neng)(neng)找(zhao)到(dao)適(shi)合(he)自(zi)己(ji)的東西(xi)。在(zai)與眾多家裝公(gong)司競爭過程(cheng)中，我們要(yao)(yao)求設(she)計師在(zai)合(he)理控制造(zao)價的前提下除了滿足(zu)客(ke)(ke)戶(hu)對設(she)計風格、功能(neng)(neng)等方面要(yao)(yao)求外，還必須滿足(zu)客(ke)(ke)戶(hu)的一些特殊要(yao)(yao)求。例如：我們發現(xian)，有(you)相當一批高(gao)端客(ke)(ke)戶(hu)都有(you)住宅風水(shui)的要(yao)(yao)求，一套房子大門的朝向、玄(xuan)關的頂、地面的紋向講(jiang)究；飾物該放(fang)哪些？怎么(me)擺放(fang)？高(gao)低錯(cuo)落(luo)的講(jiang)究；臥室(shi)里(li)床的位置、綠色(se)化(hua)擺放(fang)有(you)哪些宜(yi)忌？……這勢(shi)必給設計帶來一定的難度。但我(wo)們(men)始終(zhong)認為：五千年流傳下來的文化有其存(cun)在的道(dao)理，在自(zi)己要花費近2/3時間居住的空間里，適度(du)地考(kao)慮(lv)宜忌講究，也是能夠理解和滿(man)足的。

除了好(hao)的(de)(de)設(she)計(ji)(ji)(ji)外，施工在設(she)計(ji)(ji)(ji)中也可謂是影響住宅百年大(da)計(ji)(ji)(ji)的(de)(de)重要(yao)一(yi)環。在普通居室的(de)(de)裝(zhuang)修中，水(shui)(shui)電設(she)計(ji)(ji)(ji)比較簡單，但對于(yu)(yu)別(bie)墅來(lai)說，由于(yu)(yu)面(mian)積大(da)，空間交錯復雜，那就(jiu)要(yao)注意光(guang)源(yuan)(yuan)(yuan)、輔助光(guang)源(yuan)(yuan)(yuan)、藝(yi)術點源(yuan)(yuan)(yuan)的(de)(de)合理配(pei)置，加上(shang)強(qiang)(qiang)電、弱電兩個(ge)系統的(de)(de)協調與(yu)統一(yi)考慮，以及照明(ming)度的(de)(de)計(ji)(ji)(ji)算等等，這(zhe)些專業(ye)配(pei)置與(yu)設(she)計(ji)(ji)(ji)，必須要(yao)從較高專業(ye)水(shui)(shui)準來(lai)設(she)計(ji)(ji)(ji)和施工，才能確保萬無一(yi)失(shi)。另外，我們的(de)(de)一(yi)些別(bie)墅客戶，在別(bie)墅土(tu)建的(de)(de)時(shi)候就(jiu)聘(pin)請設(she)計(ji)(ji)(ji)師前(qian)期介入，對房屋的(de)(de)結(jie)構、增加使用面(mian)積等重新(xin)設(she)計(ji)(ji)(ji)，避免(mian)了不必要(yao)的(de)(de)敲墻回固的(de)(de)麻煩，使戶型更合理，也加強(qiang)(qiang)了防水(shui)(shui)層和防潮(chao)方面(mian)的(de)(de)考慮。

二、選擇(ze)“管理型”裝修(xiu)公司

別(bie)墅裝(zhuang)修涉(she)及(ji)面廣，關聯專業施工機構不少于10個(ge)，作(zuo)業時間大都(dou)在4—5個月之間，過程管理(li)的重(zhong)要性(xing)尤為突(tu)出。在這一(yi)過程中，若由(you)有較強預見性(xing)和協調性(xing)的管理(li)公司對設計、施工(包括各種(zhong)設施(shi)設備安裝)、監理各參與機構(gou)進(jin)行有效的、系統的協調(diao)與組(zu)織，就會大大減(jian)少了各類施工問題發生的可能(neng)性(xing)。

三、選監督機制(zhi)完善的裝修組織(zhi)

別(bie)墅裝(zhuang)修過(guo)(guo)程是專(zhuan)業與專(zhuan)業之間對話的(de)(de)過(guo)(guo)程。在(zai)這一(yi)過(guo)(guo)程中會產生諸多問題，孰(shu)是孰(shu)非，這就需要公正、客觀的(de)(de)監督機制(zhi)(zhi)，首(shou)先要有(you)監理(li)(li)(li)公司。一(yi)套價值(zhi)數百萬(wan)(wan)上(shang)千萬(wan)(wan)的(de)(de)別(bie)墅，它(ta)的(de)(de)裝(zhuang)修額值(zhi)數十(shi)萬(wan)(wan)甚(shen)至(zhi)幾百萬(wan)(wan)，牽扯(che)方(fang)面眾多，若質檢(jian)僅僅靠內部人(ren)員而沒有(you)第(di)(di)三(san)方(fang)的(de)(de)客觀監理(li)(li)(li)，是極(ji)不(bu)科學的(de)(de)；在(zai)施(shi)工(gong)過(guo)(guo)程中每個單項、分(fen)項檢(jian)驗(yan)、材(cai)料檢(jian)驗(yan)首(shou)先由(you)工(gong)程管理(li)(li)(li)部進行(xing)檢(jian)驗(yan)，再由(you)第(di)(di)三(san)方(fang)監理(li)(li)(li)公司進行(xing)檢(jian)驗(yan)并出具(ju)檢(jian)驗(yan)報告，對不(bu)合格項采(cai)取一(yi)票否(fou)決制(zhi)(zhi)。事實證明；只有(you)通過(guo)(guo)設計、施(shi)工(gong)、監理(li)(li)(li)的(de)(de)真正分(fen)離，形成相互監督機制(zhi)(zhi)，任何(he)一(yi)方(fang)面都無(wu)權用行(xing)政手(shou)段去(qu)壓制(zhi)(zhi)對方(fang)，才能(neng)提(ti)高施(shi)工(gong)工(gong)藝要求(qiu)，確保裝(zhuang)修過(guo)(guo)程的(de)(de)質量(liang)合格。

四、選擇售前、中、后服務完善的(de)設施機構(gou)

別(bie)墅裝(zhuang)修中(zhong)會涉及許(xu)多設(she)施(shi)設(she)備的(de)(de)選(xuan)(xuan)購和安(an)裝(zhuang)，如中(zhong)央空調、地熱、新風、智能網絡等。我(wo)們與通(tong)(tong)過我(wo)們合格供(gong)方評定要求的(de)(de)設(she)施(shi)設(she)備供(gong)應商一直有長期(qi)(qi)的(de)(de)友好合作，對(dui)其(qi)產品的(de)(de)特性、行(xing)業地位(wei)(wei)、企業信譽作定期(qi)(qi)調查，尤其(qi)在(zai)方案提(ti)供(gong)、安(an)裝(zhuang)、售后服務方面更(geng)為(wei)強(qiang)調。作為(wei)客(ke)戶，當然無法完全從(cong)專業的(de)(de)角度去對(dui)這些(xie)設(she)施(shi)設(she)備進(jin)行(xing)選(xuan)(xuan)擇(ze)，我(wo)們一位(wei)(wei)桃花源(yuan)的(de)(de)客(ke)戶自行(xing)選(xuan)(xuan)擇(ze)了(le)某中(zhong)央空調，在(zai)安(an)裝(zhuang)的(de)(de)時候，監理公(gong)司及源(yuan)之(zhi)通(tong)(tong)的(de)(de)客(ke)戶服務人員發現客(ke)戶在(zai)選(xuan)(xuan)擇(ze)此設(she)備時未考慮與之(zhi)功力匹(pi)配不足(zu)的(de)(de)問題，立刻(ke)告(gao)知(zhi)客(ke)戶，及時制止(zhi)了(le)不良情況(kuang)的(de)(de)發生(sheng)。

五、選(xuan)擇專業的別墅室(shi)內外園藝設計(ji)機構

一(yi)般而(er)言，別墅(shu)客戶會購買周邊(bian)區域的(de)綠(lv)(lv)(lv)化(hua)地(di)帶(dai)，但對(dui)家庭(ting)綠(lv)(lv)(lv)化(hua)的(de)理解往往僅限于綠(lv)(lv)(lv)草地(di)和室內盆栽；其(qi)實(shi)綠(lv)(lv)(lv)化(hua)在整棟(dong)別墅(shu)中應無處(chu)不在，陽臺、房頂(ding)、窗臺、中庭(ting)，而(er)且什么(me)樣(yang)的(de)環境種哪類植物，室內綠(lv)(lv)(lv)化(hua)的(de)擺放與種類選(xuan)擇的(de)講(jiang)究(jiu)等等，這就是為什么(me)需要一(yi)個專業的(de)園(yuan)藝設計為之(zhi)服務的(de)理由.

六(liu)、選擇(ze)高品(pin)質家居(ju)用品(pin)設計規劃(hua)機構(gou)

“裝修”之后，必不可省(sheng)的(de)是“裝(zhuang)飾”；成(cheng)功的“裝飾”真(zhen)可謂是具(ju)有畫龍(long)點睛的(de)功效，看似不經意(yi)中的(de)一瓶一罐、一花一草(cao)、一畫一插，都與周圍的(de)環境水乳交融，和(he)諧(xie)共鳴；包括寢具(ju)、家具(ju)、窗(chuang)簾、擺飾(shi)、餐具(ju)以及個人飾(shi)品，在設計師的(de)裝飾(shi)指導下，完(wan)成真(zhen)正意(yi)義上的(de)“別(bie)墅(shu)裝(zhuang)修裝(zhuang)飾”工程(cheng)。